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热头条丨房产税该落地了？城市不动产可一键查询，农村自建房摸底将完成

发布时间： 2023-04-27 12:55:22 来源：匀枫财技大兜底

【资料图】

这段时间涉及到房产税的问题，被普遍热议。如果民众有心，还会发现两则相关消息，一则就是住建部在6月底前完成农村和城市内自建房的摸底排查工作，一则就是自然资源部宣布我国不动产统一登记工作已经联网完成。那么作为收取房产税的准备工作都完成了，房产税的广泛推出还会远吗？

6月底前完成国内所有自建房摸底排查，不但能化解住房风险，更能摸清房产消息

我国的自建房数量众多，曾经预计过，在全国6亿栋房屋中，有着80%属于自建房。那么在其中，可能有着很大一部分房屋没有经过严密的科学评估，也没有经过规划和批准，或者说虽然有手续，但是手续不全。不论何等原因造成的，但是摸清底子，并不意味着要去控制和处罚，其实更多的是为未来要做好后续的服务。

现在各地针对自建房都有了新的规定，例如湖南出台规定，原则上自建房不得超过三层。自建房投入使用之前，必须经过质量检测。在排查之后，也会针对一些有风险的房子，后续进行排除风险。不过很多民众希望，在这个过程中既要考虑到民众的实际利益，也要考虑到公共资源的安排，这两者是如何平衡的呢？

那么除此之外摸清自建房的工作，也有一个重大用途，那就是对于自建房的所有人进行确权！通过梳理之后，搞清楚真正的所有权人，以及内部的所有权分配。这其实就是对于未来房产税的征收提供了数据基础。因为未来房产税如果按照面积来统计，不可能漏掉自建房的部分，基本上是商品房以及自建房合计统计。

在2020年时，住建部已经发文，全国进行全面采集楼盘信息，实现 网签即时备案，推进房屋网签备案系统全国联网，推进全国“一张网”建设。现在终于等到了最新的消息公布，在4月25日，全国自然资源和不动产确权登记工作会议上，由自然资源部部长正式宣布，我国全面实现不动产统一登记。

当然不动产统一登记带来的重大意义还不仅如此，对于我国反腐败有着重大的意义。这意味着过去那种分散在各个城市投资房产、隐藏财富的做法已经没有用了。一键查询已经成为可能，那么进行反腐败的深入，就增添了一件利器。

当然对于民众来说，如果全国已经实现不动产统一登记，这预示着征收房产税的基础数据条件已经成熟，后续就是要讨论到底是按照上海房产税试点规则，还是重庆房产税试点规则，又或者融合两地试点规则，形成一套新的全国规则呢？基础已经建立、规则讨论完善，那么就可以全国推行了。

在今年，房产税讨论的是比较多的，形成的大体共识也比较明确，房产税的征收对象应该是拥有房产数量多的那一部分群体。如果普通民众家庭假如只拥有一套或者两套房产，基本上不会纳入房产税的征收范围。上海规则是家庭成员平均60平米之下就不予征收，基本上90%的家庭都不涉及房产税了。

按照房产拥有总量征收房产税，就变成了一个共识。那么一键可以查询所有的不动产，包括商品房和自建房，此时房产税的推广试点范围，或者全面开征，可能真的可能提上了议事议程。

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